02 99 63 08 09
23 rue Saint Georges 35000 Rennes

Exceptionnel Centre Ville Historique


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Coup de coeur

Duplex 154 m² - 7 pièces - Rennes 495 000 HAI*


Description de l'offre Ref CUILLE2


Exceptionnel au coeur de l'Hotel de Cuillé , rare témoignage de l'époque LOUIS XVI construit en 1730. Face à la Piscine Saint Georges et proche des écoles .Appartement sur 2 niveaux au 2 ème étage sans ascenseur très lumineux et sans vis-à-vis avec porte blindée.Exposition principalement Sud 170 m2 Habitable carrez 154 m2 greniers non compris1er niveau : 91 m2 carrez : 3 grandes pièces et 1 cuisine2ème niveau : 65 m2 carrez 4 petites chambres et 2 greniers aménageables Travaux à prévoir pour refaire les chambres et créer une salle de bains.Les parquets ont été sauvegardés sous la moquette, parquet Versailles pour les salons avec cheminées1 cave et stationnements dans la cour non privatifsDossier envoyé par mail sur demande

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 35000


Surface habitable (m²) 154 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1730


Quartier CENTRE


copropriété OUI


nombre de lots 17


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus